Appelez des propriétaires qui ont dit oui — et prouvez-le.
Logiciel de prospection immobilière, pour les agences et les mandataires.
Premandat repère chaque matin, dans votre secteur, les propriétaires qui viennent de faire établir un diagnostic énergétique. Il prépare le courrier qui va les atteindre et recueille leur accord téléphonique par QR code — avec la preuve horodatée que la loi vous demande désormais de produire.
Loi appliquéedepuis le 11 août 2026
Appeler un particulier pour lui proposer vos services, sans son accord préalable, est désormais une infraction. 375 000 € d'amende, et le mandat obtenu à la suite d'un tel appel peut être annulé.
Ce que vous pouvez vérifier avant de payer.
- Éditeur identifiable. Jérôme Caytan, SIRET 104 330 923 00012, inscrit au RCS de Lille Métropole. Mentions légales
- Hébergement en France. Contrat de sous-traitance (DPA) fourni sur demande. Sous-traitance et RGPD
- Vos données restent les vôtres. Consentements et contacts s'exportent à tout moment, y compris après résiliation.
- Sans engagement. Pas de commission sur vos mandats, pas d'exclusivité territoriale à racheter à un confrère.
- Aucun chiffre que nous ne puissions prouver. Pas de taux de retour publié tant que nous n'aurons pas assez de campagnes réelles pour en donner un honnête.
Détecter un vendeur ne vous donne pas le droit de l'appeler.
Les outils qui « repèrent les vendeurs » vous livrent une liste de propriétaires susceptibles de mettre en vente. Très bien. Mais au moment de décrocher votre téléphone, vous appelez toujours quelqu'un qui ne vous a rien demandé — et c'est précisément ce qui est interdit depuis le 11 août.
La chaîne s'arrête sur un appel que le propriétaire n'a jamais autorisé. Deviner qu'il a « un projet de vente » ne remplace pas son accord : la loi demande un geste clair de sa part, et vous demande de le prouver.
C'est le propriétaire qui fait le premier pas. Son accord est recueilli au moment où il vous laisse son numéro, dans les termes que la loi impose — et il est archivé, prêt à être ressorti.
Trois étapes, aucune n'implique un appel à froid.
Vous repérez les propriétaires qui ont une décision à prendre
Le diagnostiqueur transmet son rapport à l'ADEME le jour où il l'établit. Premandat relève ces publications chaque matin : les diagnostics énergétiques de votre secteur sont dans votre flux le lendemain, toutes étiquettes de A à G. Un DPE ne se commande pas sans raison — il est obligatoire avant une mise en vente comme avant une mise en location. Tout propriétaire qui vend passe donc par là, et vous le voyez au moment où il vient de décider.
Les logements classés F et G remontent en plus haut de liste : leur propriétaire a une échéance, pas seulement un projet.
Vous envoyez un courrier à votre nom
Premandat prépare les lettres, chacune avec son QR code lié à une adresse précise. Un courrier n'est pas un appel téléphonique : ce canal reste parfaitement légal.
Ce qui reste à votre charge : imprimer et affranchir. Premandat produit le PDF prêt à imprimer et suit les scans. C'est vous qui postez, ou nous faisons poster à votre place par un prestataire postal, sur devis et après votre relecture.
Le propriétaire vous ouvre la porte
Il scanne le QR code, arrive sur une page d'estimation à vos couleurs, et décide lui-même s'il accepte d'être rappelé. La case est toujours vide au départ : c'est lui qui la coche, et c'est ce qui rend son accord valable.
Sa réponse arrive dans vos leads avec, s'il a coché, le texte exact qu'il avait sous les yeux et l'horodatage de son clic.
Captures de l'espace agence. Les données affichées sont fictives : aucun diagnostic, aucune adresse et aucune personne réelle n'y figure.Parcourir ces écrans vous-même (nouvel onglet) →
Combien de propriétaires préparent quelque chose près de chez vous ?
Un diagnostic ne se commande pas sans raison. Voici combien de maisons en ont fait établir un cette année dans votre commune — chiffres publics de l'ADEME, sur les douze derniers mois.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants, en accès libre. Diagnostics de maisons individuelles uniquement.
Suivez votre secteur pendant que vous réfléchissez.
Chaque mois, le nombre de nouveaux diagnostics établis sur votre code postal. Le nombre, pas les adresses : celles-ci restent dans l'abonnement. Aucun compte à créer, aucune carte à saisir.
En cas de contrôle, c'est à vous de prouver.
Ce n'est pas au propriétaire de prouver qu'il n'a rien demandé : c'est à vous de montrer qu'il avait accepté. Un numéro dans un fichier ne prouve rien. Premandat garde, pour chaque accord, le texte exact qui était affiché à l'écran ce jour-là.
La date et l'heure, à la seconde près, du clic sur la case.
La version du texte. Si vous reformulez votre page l'an prochain, les accords déjà donnés restent rattachés au texte qui était réellement affiché à l'époque.
Le changement d'avis. Un propriétaire qui se rétracte sort de vos listes d'appel immédiatement, et cela aussi laisse une trace datée.
- Propriétaire
- M. ██████ — 86000 Poitiers
- Origine
- Courrier · réf. aB3xK9mP2q
- Recueilli le
- 2026-07-24 14:32:09 CEST
- Canal
- Formulaire d'estimation
- Version du texte
- optin-fr-v3
- Portée
- Appel téléphonique
« J'accepte d'être contacté par téléphone par cette agence au sujet de l'estimation de mon bien. Je peux retirer cet accord à tout moment. »
Consentement Horodaté texte conservé
Des données publiques, pas la vie privée des gens.
Un propriétaire fait établir un diagnostic parce qu'il prépare quelque chose. Pourquoi — une séparation, une succession, une mutation — ne nous regarde pas, et Premandat ne cherche pas à le savoir : ni divorces, ni successions, ni découverts bancaires. L'outil lit deux fichiers que l'État publie en accès libre : les diagnostics énergétiques, et les ventes déjà enregistrées. C'est moins spectaculaire, et beaucoup plus solide le jour où la CNIL pose la question.
Le premier signal, et le plus fort : un diagnostic vient d'être établi. Il est obligatoire avant toute mise en vente ou en location, et l'ADEME — l'agence publique de la transition écologique — publie chaque nouveau diagnostic en accès libre, avec sa date.
Le second signal : les deux plus mauvaises notes. Un logement classé G ne peut plus être remis en location depuis le 1er janvier 2025, un F ne le pourra plus au 1er janvier 2028. Leur propriétaire doit choisir : gros travaux, ou vente.
Le prix de chaque vente conclue près de chez vous, publié par l'administration fiscale. De quoi estimer juste, et voir où le marché bouge réellement.
Premandat est édité par une personne, pas par une plateforme.
Jérôme Caytan
Éditeur de Premandat — entrepreneur individuel, Hauts-de-France
Je ne suis pas agent immobilier. Je suis développeur, et je travaille avec une agence : c'est de l'intérieur que j'ai vu arriver la loi du 30 juin 2025, et la question que personne ne réglait.
Les outils du marché savent repérer un propriétaire qui prépare une vente. Aucun ne vous donne le droit de l'appeler. Le signal, tout le monde l'a — il est public, il est gratuit, il est dans l'open data de l'ADEME. Ce qui manquait, c'était la preuve.
J'ai construit Premandat autour d'elle : le courrier, le QR code, la case que le propriétaire coche lui-même, et le registre horodaté qui reste le jour où l'on vous demande de montrer qu'il avait dit oui.
Ce que cela change pour vous : il n'y a ni service commercial, ni support de premier niveau. Vos questions arrivent dans la boîte de celui qui écrit l'outil, et les réponses en repartent — pas une séquence automatique.
- SIRET 104 330 923 00012, inscrit au RCS de Lille Métropole
- 14 rue Georges Pompidou, 59320 Hallennes-lez-Haubourdin
- Données hébergées en France, DPA fourni sur demande
Un mandat couvre plusieurs années d'abonnement.
Un mandat sur un bien à 250 000 € rapporte de l'ordre de 10 000 € de commission ; la formule Pro coûte 129 € par mois. Pas de territoire à réserver, pas d'engagement annuel, pas de commission sur vos mandats : vous payez un outil, pas une exclusivité. Seule change l'étendue de ce que vous couvrez — le nombre de communes, le plafond de courriers et le nombre de collaborateurs.
Starter
49 € / mois
Un mandataire seul, sur sa commune et les villages autour.
- 15 communes
- Jusqu'à 200 courriers par mois
- 5 utilisateurs
ProRecommandé
129 € / mois
Une agence qui couvre une métropole entière.
- 50 communes
- Jusqu'à 1 000 courriers par mois
- 10 utilisateurs
Premium
249 € / mois
Plusieurs agences, ou un réseau qui mutualise ses envois.
- 100 communes
- Jusqu'à 2 000 courriers par mois
- 25 utilisateurs
Compris dans les trois formules
- Ciblage des logements classés F et G de votre secteur
- Génération des courriers et des QR codes à votre marque
- Page d'estimation à vos couleurs
- Registre des consentements, export et suppression sur demande
Prix nets, par agence. TVA non applicable, art. 293 B du CGI — il n'y a donc pas de TVA à récupérer sur ces montants.
Ce qu'on nous demande le plus.
Concrètement, qu'est-ce qui a changé le 11 août 2026 ?
Avant, vous pouviez appeler un propriétaire tant qu'il ne s'était pas inscrit sur une liste d'opposition. Depuis le 11 août 2026, c'est l'inverse : vous ne pouvez l'appeler que s'il vous a dit oui avant. Et en cas de contrôle, c'est à vous de montrer qu'il a dit oui. C'est la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025, article 13, qui a réécrit l'article L223-1 du Code de la consommation.
Un numéro affiché sur une annonce, ça compte comme un accord ?
Non. Qu'un numéro soit public — sur une annonce entre particuliers, un panneau, un site — ne veut pas dire que son propriétaire accepte d'être démarché. Il faut un geste de sa part : une case qu'il coche lui-même, en sachant à quoi elle sert.
Le courrier est-il encore autorisé ?
Oui, et c'est tout l'intérêt. La loi du 30 juin 2025 ne parle que du téléphone. Le courrier adressé reste permis : il doit respecter le RGPD et permettre à la personne de s'y opposer, mais il n'exige pas d'accord préalable. C'est le canal sur lequel Premandat s'appuie pour aller chercher l'accord téléphonique.
Et si le propriétaire ne coche pas la case ?
Vous recevez quand même sa demande d'estimation, et vous lui répondez par email. Vous ne l'appelez pas. Premandat le range automatiquement hors de vos listes d'appel : l'erreur n'est pas possible depuis l'interface.
Puis-je importer mes contacts existants et les appeler ?
Vous pouvez les importer, mais un contact importé n'arrive pas avec un accord téléphonique — vous n'avez rien à montrer en cas de contrôle. Il rejoint donc vos destinataires de courrier, pas vos listes d'appel. C'est la même règle pour tout le monde, y compris pour nous.
Combien de temps pour envoyer ma première campagne ?
Comptez une soirée. La création de l'espace prend quelques minutes, le choix des communes autant, et les diagnostics de votre secteur sont déjà chargés. Le reste, c'est vous qui le tenez : relire le courrier, puis l'imprimer et l'affranchir. Premandat produit les fichiers prêts à imprimer ; c'est vous qui postez, ou nous faisons poster à votre place par un prestataire postal, sur devis et après votre relecture.
Faut-il une carte bancaire pour l'essai, et que se passe-t-il au 15e jour ?
Oui, une carte est demandée à l'inscription : elle est enregistrée par Stripe, jamais par nous. Rien n'est prélevé pendant les quatorze jours. Au quinzième jour, l'abonnement de la formule choisie démarre, sauf si vous avez résilié entre-temps — ce qui se fait en un clic depuis votre espace agence, sans préavis ni justification.
Combien de temps avant les premiers retours ?
Le délai dépend de votre volume d'envoi et de votre secteur. Nous ne publierons pas de taux de retour tant que nous n'aurons pas assez de campagnes réelles pour en donner un honnête.
Votre secteur, en trois minutes.
Créez votre espace, choisissez vos communes, et voyez les diagnostics qui viennent d'y être établis — vos rues, pas un jeu d'exemple. Si vous préférez d'abord regarder à quoi ressemble l'outil, la démo est ouverte, sans compte ni carte.
La loi et ses exceptions, en détail →Quels canaux de prospection restent légaux →Ce que devient Bloctel →Ce que garde le registre de consentement →